Banky začínájí sledovat DTI a DSTI

7.10.2017

První banky a spořitelny v ČR už začínají sledovat “nové” ukazatele, které jim doporučila ČNB. Jedná se o DTI a DSTI. Čisté příjmy pro výpočet těchto ukazatelů budou finanční instituce brát z posledních 12 měsíčních příjmů. Úplně první banka, která se začala řídit doporučením ČNB ohledně DTI a DSTI, byla Equa bank, další následovala Modrá pyramida stavební spořitelna. A jak to bude v praxi vypadat?

Přísnější pravidla pro bonitu

ČNB zpřísnila pravidla týkající se příjmů žadatelů o hypotéku. “Novými” ukazateli výrazně snížila výšku úvěru, kterou lidé mohou získat. A to konkrétně takto:
DTI – výše všech úvěrů nesmí přesáhnout 9 násobek ročního příjmu (banky ještě dokáží nabídnout 10 násobek, ale jen bonitnějším klientům)
DSTI – Výše splátek všech úvěru nesmí překročit 45 % příjmů (v určitých případech banky dokáží jít až na 70 % ale zase jen u bonitnějších klientů a výrazně to sníží LTV)
Banky podle vyhodnocení DTI a DSTI upravují i výši LTV. Pokud vám tedy nevyjde dobře DTI nebo DSTI, tak vám banka bude moci nabídnout třeba jen 70% LTV a nebo taky vůbec nic…

Proč tahle ČNB zpřísňuje?

ČNB tyto kroky vysvětluje tak, že nechce aby se Česká republika dostala do podobné situace jako Amerika v roce 2007 (Americká hypoteční krize). Nemyslím si, že je potřeba tak radikálně zpřísňovat podmínky, může to totiž mít opačný efekt.

Zdroj: Štěpán Vaněk, Finance v klidu

Zpět

Podobné články

13.6.2018

ČNB vydala nové doporučení bankám pro poskytování hypoték

Česká národní banka dnes oficiálně představila nové doporučení, o kterém mluvila už minulý rok. Při poskytování hypotečních úvěrů doporučuje bankám nově sledovat...

6.11.2017

Rezervace hypotéky, je to vůbec možné?

Chodí za mnou klienti s tím, že by si za rok nebo dva chtěli brát hypotéku. Ze zpráv ale slýchávají, že mají růst úrokové sazby na hypotečních úvěrech....

31.10.2017

Růst dvoutýdenní repo sazby

Začátkem listopadu, konkrétně 2.11.2017, bude zasedat bankovní rada ČNB. Podle předpokladů ekonomů se dá očekávat nárůst dvoutýdenní repo sazby. Vypadá to, že se repo...